房价在过去一年上涨了7.4%

2019-05-20 12:12:57 管鲎 26

过去一年房价上涨7.4%,反映出连续29个月的年度涨幅,因为许多州达到了近八年未见的水平。

根据周二公布的 ,随着同比增幅持续,7月价格上涨1.2%。

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CoreLogic的副首席经济学家Sam Khater表示,“虽然自春季以来全国房价明显放缓,但价格上涨的地理因素正在发生变化。”

“进入今年,价格涨幅由西部和南部各州带动,但在过去几个月中,东北和中西部各州正在向房价排名的前列移动。”

阿肯色州是唯一一个在7月份出现下滑的州,下降了0.9%。

共有11个州 - 阿拉斯加州,科罗拉多州,爱荷华州,路易斯安那州,内布拉斯加州,北达科他州,俄克拉荷马州,南达科他州,田纳西州,德克萨斯州和佛蒙特州 - 再加上哥伦比亚特区,该指数创下了1976年1月以来的新高。指数开始了。

CoreLogic总裁兼首席执行官Anand Nallathambi说:“大多数州都达到了2006年繁荣时期以来的最高水平。”

“我们的数据表明,这一趋势将持续下去,随着经济复苏的持续,今年有更多的州达到新的历史最高点,进入2015年。”

扣除不良销售额后,与6月相比,7月份房屋价格与2013年7月相比全国增长6.8%,环比增长1.1%。

同样不包括不良销售,所有50个州和哥伦比亚特区在7月份的房价同比上涨。

不良销售包括卖空和房地产(REO)交易。

CoreLogic预测,包括不良销售在内的房价将在8月份上涨0.6%,在未来12个月内上涨5.7%。

房价升值最高的五个州包括:密歇根州(+ 11.4%),缅因州(+10.6%),内华达州(+ 10.6%),夏威夷(+ 10.5%)和加州(+ 10.5%)。

除了不良销售外,升值幅度最大的五个州分别是:马萨诸塞州(+ 11.2%),纽约(+ 9.1%),缅因州(+ 9.5%),夏威夷(+ 9.2%)和佛罗里达州(+8.8%)。

国家指数(从2006年4月到6月)的峰值到电流变化为-11.9%。 排除不良交易,同期指数的峰值到当前变化为-8.3%。

包括不良交易在内的峰值流量下降幅度最大的五个州分别是:内华达州(-36.4%),佛罗里达州(-33.0%),亚利桑那州(-28.9%),罗德岛(-26.9%)和新泽西州。 (-20.6%)。