7月新屋销售下滑

2019-05-20 04:28:44 充饼碲 26

由于房地产市场难以获得动力,7月新屋销售连续第二个月下滑并创下3月以来的最低水平。

美国商务部周一表示,上个月销售额下降2.4%,经季节性调整后的年率为412,000,低于6月向上修正的422,000。

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销售额仍比2013年7月的367,000预估高出12.3%。

“我们对这种下滑感到有些惊讶,考虑到建筑商的信心和新房开工率正在上升,”全国房屋建筑商协会(NAHB)主席,来自特拉华州威尔明顿的房屋建筑商和开发商凯文凯利说。

“然而,建筑商正在增加库存水平,因为预计销售将在今年剩余时间内逐步改善。”

一年前销售开始增强,10月份最终超过40万,但自那时起它们已经波动,并且受到持续严酷的冬季的严重打击。

3月份的403,000销售额是今年以来和10月以来的最低水平。

NAHB首席经济学家大卫·克劳说:“尽管新屋销售是一个波动的指标,每个月都会出现大幅波动,但经济基本面已经到位,房地产市场将持续复苏。”

“消费者信心继续改善,抵押贷款利率处于年度低点,劳动力市场正在愈合。这些因素应该有助于刺激被压抑的需求。”

东北地区30.8%的销售额大幅下降帮助推动了7月份的数据。 中西部(8.8%)和西部(15.2%)的销售额也有所下降,但南部的销售额增长了8.1%。

7月份新房销售中位数价格为269,800美元,而库存增加至6个月。

否则,房地产市场已显示出加速步伐的迹象。

全美房地产经纪人协会上周表示,7月份现房销售增长2.4%。

与此同时。 住房建设上个月增长了15.7%,建筑许可也在增加,这是下半年增长的另一个好兆头。

此外,抵押贷款利率下降,价格稳定,使住房价格更便宜。

经济学家表示,需要更多就业机会和工资增长来实现更强劲的房屋复苏。