FHFA寻求单一房利美,弗雷迪安全的投入

2019-05-20 14:11:18 管鲎 26

一家顶级房屋监管机构正在迈出​​对房利美和房地美进行大修的第一步,目前正在就如何为可在市场上交易的两者建立单一证券寻求意见。

美国联邦住房金融局(FHFA)周二宣布,它要求就抵押贷款支持证券市场中可能代表房利美和房地美持有的新单一证券的情况提供意见。

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监管机构强调,新步骤是多年项目中的第一步,但强调将两个企业置于单一安全之下是重塑住房市场的关键一步。

目前,房利美和房地美发行单独的抵押贷款支持证券,FHFA和两家公司同意,为两者设立单一证券将提振市场流动性。 现在,FHFA正在寻找有关如何在最小的市场中断的情况下引导转型的信息。

自2008年房地产市场低迷期间政府介入拯救房利美和房地美以来,政策制定者一直在寻找一种彻底改造市场的方法。 双方同意,目前的安排,即房利美和房地美在依赖政府安全网的同时继续保证国家绝大部分抵押贷款,是不可持续的。

但是,通过立法重建市场的努力在国会停滞不前。 白宫避免制定自己的具体计划,而是为重建的住房市场提供了一系列建议。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)总裁兼首席执行官大卫史蒂文斯(David Stevens)表示,“转向单一证券将使两家GSE在更公平的竞争环境中竞争,这种竞争将有利于购房者和贷方。” “此外,通过提供更灵活,更有效的证券交易方式,这将有助于将市场转变为任何新的未来结构。”