房利美,房地美向财政部发送了56亿美元的利润

2019-05-20 04:15:36 乌信龚 26

抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)计划向财政部支付56亿美元的利润,因房地产市场的复苏推动了他们的账目。

国会距离两个获得救助的政府资助企业(GSE)还有很长的路要走,但是作为救助协议的一部分,两国继续每季向财政部支付数十亿美元。

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Fannie ,今年第二季度的净收入为37亿美元,从4月到6月。 而Freddie的净收入为14亿美元。 根据他们与财政部的救助协议条款,两者必须交出所有利润减去运营成本。

双方和白宫都同意,目前的住房市场,即房利美和房地美在政府生命线上保证绝大多数国家的抵押贷款,是不可持续的。 但是,任何一方都没有能够在推进首选住房融资改革立法方面取得重大进展,而且对本届国会这方面的其他任何事情都会产生很小的期望。

但与此同时,低利率推动房地产市场的复苏意味着曾经需要1880亿美元政府资金维持运营的房利美和房地美将把利润转嫁给政府。

今年6月,国会预算办公室报告称,在本财政年度迄今为止,两家GSE已向财政部支付了420亿美元,为政府提供了最大的预算增长。

虽然向财政部支付的股息并未明确偿还救助资金,但两家政府财政部现在向政府支付的利润超过了他们在住房危机期间所获得的利润。 最新的股息公告意味着房利美将向财政部支付1305亿美元,相比之下,所要求的救助资金为1161亿美元。 而Freddie已经支付了882亿美元,相比之下,723亿美元被取消了。