6月份待售房屋销售放缓

2019-05-20 15:17:37 管鲎 26

经过连续三个月稳健增长后,由于房地产市场仍在面临库存和信贷挑战,房屋销售在6月份温和放缓。

全美房地产经纪人协会周一表示,销售指数是基于合同签约的前瞻性指标,上月从5月的103.8下降1.1%至102.7。

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该水平比2013年6月低7.3%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,“由于价格已经放缓,库存水平有所改善,今年的活动明显高于今年早些时候。”

“然而,该国部分地区仍然存在供应短缺,工资持平,而紧缩的信贷条件阻碍了更多的潜在买家充分利用较低的利率。”

尽管如此,Yun预计今年下半年的销售额将略有上升。

“好消息是价格升值已降至2012年3月以来的最低速度,因为需要大量增加库存,”他表示。

“由于租金每年上涨4%,潜在购买者不太可能遭遇贴纸冲击,并可以明智地决定购买或继续租赁是否有意义。”

从地区来看,四个地区中有两个增加了。

东北地区的指数下跌2.9%,而南方的指数下跌2.4%。 中西部地区指数上涨1.1%,西部指数小幅上涨0.2%。

Yun预测,现有房屋销售量今年将下降2.8%至495万,而2013年现有房屋销售量为510万。

预计全国现房价格中位数今年和2015年将增长5%至6%。

上周,一份政府报告显示,6月份新建单户住宅的销售下降8.1%,经季节性调整后的年率为406,000套。 5月份的销售数据下调至442,000。

但房屋建筑商对今年的增长持谨慎乐观态度。

与此同时,另一份报告显示,6月份新屋开工率下降了9.3%,主要原因是南方房屋下降近30%。 所有其他地区均录得月度增长。

“单户住宅许可证的适度增长2.6%与我们从建筑商那里听到的普遍乐观情绪一致,”全国房屋建筑商协会(NAHB)主席,威尔明顿房屋建筑商和开发商凯文凯利说。 ,德尔。

6月份单户住宅开工率下降9%,经季节性调整后年率为575,000套,而多户住宅产量下降9.9%至318,000套。

NAHB首席经济学家大卫克罗说:“带走南方,本月全国房屋开工率将处于正值区域。”

“这种急剧的区域性下降可能部分是由于地段和劳动力短缺造成的,这在该国的这一地区尤其严重。 然而,住房生产的总体方向呈上升趋势,我们预计2014年将是积极的一年。“